Was ist beim Kauf einer Ferinwohnung im Harz zu beachten?
Der Harz ist einer der Ferienregionen, die seit den letzten Jahren immer mehr Zuspruch erfährt und stark im Wachsen begriffen ist. Unberührte Natur, Wälder, Wiesen, Seen und Berge, im Harz finden Feriengäste alle Möglichkeiten für einen aktiven und erholsamen Urlaub. Der Harz bietet unzählige Erlebnisse, ob Outdoor-Action, Wanderungen, Badespaß oder Kulturgenuss pur.
Viele pittoreske Städte mit prachtvollen und farbenfrohen Fachwerkhäusern zeugen vom ehemaligen Reichtum der Bergbauregion. Das Kloster Walkenried, 1127 an die Zisterzienser übergeben, war in seiner Blütezeit eines der reichsten und mächtigsten Klöster in Deutschland. In der Ottonenzeit entstanden im Harz viele Schlösser, Burgen, Kaiserpfalzen, sakrale Bauten und romanische Bauwerke, die auf ihre Erkundung warten.
Neben unendlicher Natur, Kultur und Mystik mit dem Brocken und dem Hexentanzplatz bietet die Harz-Region auch modernste Wellness-Erlebnisse. Zahlreiche Heilbäder und Kurorte mit hervorragenden Angeboten warten darauf, von Harz-Urlaubern entdeckt zu werden. Gerade Stammgäste entscheiden sich immer häufiger für einen Ewerb einer Ferienwohnung im Harz.
Ferienwohnung kaufen im Harz, nur wo?
Der Harz hat nicht nur kulturell und sportlich viel zu bieten, sondern auch ein großes Angebot an Ferienwohnungen, die zum Kauf angeboten werden. Bei einer solch großen Auswahl fällt es oftmals schwer, sich für ein bestimmtes Objekt zu entscheiden. Die Frage, welche Immobilie zu einem passt, ist immer individuell zu beantworten. So ist zunächst die wegweisende Entscheidung zu treffen, ob man als Urlauber lieber in freier Natur oder im Zentrum einer der kulturellen Zentren des Herzes, wie etwa Bad Harzburg, Braunlage, Halberstadt, Quedlinburg, Wernigerode oder Thale mit den touristischen sowie gastronomischen Angeboten seinen Urlaub verbringen möchte.
Ferienwohnung in City-Lage?
Im innenstädtischen Bereich, insbesondere in den Urlaubs-Hochburgen des Harzes, liegen die Immobilienpreise, selbst im sanierten Altbau, weit über den Preisen von vergleichbaren Objekten in kleineren Harz-Örtchen wie etwa Sankt Andreasberg, Herzberg am Harz oder in Derenburg. Zudem stellt sich in den städtischen Bereichen die Problematik des Parkens. Viele Wohnungen im städtischen Bereich werden ohne Stellplatz oder Garage angeboten. Darauf sollte beim Kauf einer Ferienwohnung im Harz zwingend geachtet werden.
Lage maßgbeliches Krieterium für Ewerb einer Eigentumswohnung im Harz
Die Lage bestimmt auch im Harz wesentlich den Preis einer Ferienimmobilie, ebenso die vorhandene Infrastruktur. Wanderer und „Selbstversorger“, die nicht zwingend auf eine gute Infrastruktur und ein größeres gastronomisches Angebot Wert legen, können im Umfeld der größeren Städte Ferienobjekte zu sehr günstigen Konditionen erwerben. So auch Wohnungen in Freizeitanlagen, wie etwa dem Ferienpark Glockenberg in Altenau im Harz. Das Angebot ist vielfältig.
Worauf sollte man beim Kauf achten?
Wichtig ist, sich im Vorfeld genauestens zu unterrichten. Auch Kriterien wie laufenden Kosten, die Höhe einer Instandhaltungsrücklage und der Umstand, ob größere Sanierungsmaßnahmen bevorstehen, sind zu beachten. Ebenso die Frage, ob das Bad innenliegend ist oder über ein Fenster verfügt. Letztlich auch die Frage, ob in der Anlage bzw. dem Objekt ein Fahrstuhl vorhanden ist und auf welcher Etage sich die Ferienwohnung befindet und ob ein Garten vorhanden ist. Auch in Ferienwohnungen kann durch einen Sichtschutzzaun hinreichender Abstand zum Nachbarbalkon oder zum angrenzenden Gartenbereich geschaffen werden. So ist für Privatsphäre gesorgt, zumal Urlauber ohnehin zumeist den ganzen Tag im Harz unterwegs sind.
Zu welchen Preisen können Ferienwohnungen im Harz erworben werden?
Je nach Lage, Ausstattung und Zuschnitt kosten Fereinimmobilien im Harz zwischen 500,00 EUR bis 1.800 EUR pro Qudrameter. Im Neubau werden teil sogar noch höhere Preise gefordert.
Quelle: Redaktion
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